MAISON T3 AVEC GARAGE

Description du bien

CHOLOY-MENILLOT, au coeur du village et au calme, à 5 mn de l'accés A31, jolie maison T3 duplex de 68 m² habitables sur sous-sol complet, lumineuse et entretenue, comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour, une chambre, salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée surélevé. Au sous-sol, garage 1 VL, buanderie-chaufferie, cave et atelier. Grenier au dessus. Ensemble en bon état général. Double vitrage+volets roulants électriques, adoucisseur,....Chauffage individuel fioul. possibilité d'acquisition d'un terrain (potentiellement à bâtir) de 1022 m2 avoisinant la maison, prix à négocier, nous contacter. Infos et visites : SUR RENDEZ-VOUS. Réseau Immobilier Notaires.

Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.