BELLE MAISON D'ARCHITECTE

Description du bien

TOUL, VALCOURT, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités, belle maison d'architecte T6 de 130 m² habitables, 2 niveaux élevés sur sous-sol complet comprenant :
Au rez-de-jardin, entrée par hall de distribution, cuisine équipée avec coin repas et accés terrasse, salon-séjour avec cheminée donnant sur jardin arboré, 2 chambres, salle de bains, WC.
Au premier étage, couloir de distribution, deux chambres dont une avec balcon, cabinet de toilette avec WC et greniers aménageables.
Au sous-sol, garage 2 VL, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Terrain arboré de 1190 m². Ensemble en bon état d'usage et d'entretien, prestations de confort de bonne gamme, à actualiser et à mettre aux normes (fenêtres à remplacer, radiateurs électriques ancienne géneration,...). Volumes spacieux, aérés, lumineux et correctement distribués. Infos et contact : PAR TELEPHONE. Réseau Immobilier Notaires



Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.